御智.市场调研

　　御智商业地产公司为达成运作项目的全面成功，成立了有专业商业地产人士和相关专家组成的调研机构，采用案头整理、立地调研、问卷调研、专家论证等方法，确保调研精准可靠，数据详实，定位准确，为开发商和设计院提供可参照行定位规划方案。

　　调研项目：

　　曾成功为郑州西区西京商业地产项目（20万方）、北区汽车地产项目（40万方）、郑州南区百荣商业地产项目（100万方）、郑州东区商业地产项目（50万方）、安阳新时代广场（20万方）、扶沟科兰新天地（（20万方）、信阳北京路项目（10万方）、漯河临颍东方红商业广场（15万方）、临颍昌建新天地（25万方）、商丘白云副食品交易中心（25万方）以及河南地市众多商业地产项目进行市场调研，使开发商从项目立项伊始就做到定位精准，运作思路清晰，避开雷区误区。

　　御智商业招商运营有限公司

　　御智商业招商运营有限公司凝聚了一批在商业行业拼打多年，富有丰富实战经验的策划、招商、管理、运营的商界精英，公司专业商业人士主要来自万达、郑州国贸、丹尼斯百货、大商集团、胖东来商业等知名商业企业。御智商业成功操作了上百个在业内被津津乐道的商业地产项目深得客户好评。御智商业在大、中型商业物业的市场定位、功能规划、招商代理、营运管理等方面均有深入的研究和优异的业绩，曾经参与多个大型商业和专业市场项目。经多年的积累，御智目前拥有上千个各类业种的客户资源，为实现商业地产的成功招商创造条件。

　　准确的业态定位和市场定位是我们的专业强项，这为商业物业的快速增值打下坚实基础。御智商业追求“不贪大求多，做精做好”的原则，致力于成为中国商业管理行业的一面旗帜！

　　御智商业公司操盘经验丰富， 愿真诚为地产开发商提供商业地产的市场定位、功能定位、赢利模式设计、主力店和中小店招商以及营运管理顾问等任一阶段的服务，同时也为商业企业和开发商提供短期的或其他方式的顾问咨询。

　　御智•信奇诺房快销

　　自03年成立以来， 始终坚持以市场为导向、以实现项目成功销售与持续经营为目的，以正规、专业、稳健、速胜的经营理念及高效率、高效益的工作作风为客户提供优质服务，并本着务实和专业的理念，靠严谨科学的作业程序和策划人员艰苦细致的工作，追求项目的成功销售和**品质。

　　御智致力于通过对项目的专业市场研究、切实可行的策划活动和系统规范的销售实施，达成项目的完美销售。

　　御智•信奇诺房地产营销策划专门设置优度电销电CALL中心、超级拓客中心、大数据资源中心，有效保障项目销售。御智•信奇诺接手项目，均取得辉煌战果，深得开发商好评。

　　成功案例：

　　郑州首座商业广场（15万方，商业项目销售三亿元）、周口隆鼎国贸（单体项目2.5万方，销售上亿元）、郸城王子商城（单体项目销售上亿元）、洛阳君凯商业广场（单体5万方，项目销售上亿元）、西平魔登城（单体项目销售上亿元）、开封融元商业（项目商业销售上亿元）、鹤壁中凯商业广场（15万方，项目商业开盘销售上亿元）、鹤壁永基国际商业广场（项目商业开盘销售上亿元）、艺术公社（月度销售上亿）、滨河城市广场（连续六个月单月销售上亿元）、郑州阳光新干线（10万方）、阳光新城(10万方)、开封融园景园（20万方）、漯河水榭花都（在售 15万方）、鹤壁永基国际商业广场(在售15万方)、舞阳晶典城（在售5万方）、碧沙岗中原商贸广场（20万方）、南阳世奥财富广场【国际名店】（6.8万方）、辛安中心社区（在售70万方）、民权江山尚品（在售25万方）、舞阳水榭丽都（20万方）等,累计销售逾800万平方米。

　　御智商业招商运营项目

　　商业项目项目体量均在三万——十五万方 ，均全面完成招商并开业。

　　碧沙岗商业综合体(20万方）、中原商贸城（5万方）、郑州首座牛津街（15万方）、济源国际时代广场（5万方）、周口万顺达百货（5万方）、沈丘隆鼎国贸时代广场（3万方）、南阳世奥财富广场（3万方）、武陟龙泉湖商业街(10万方）、辉县市嘉联商业（5万方）、周口黄淮商品大世界（15万方）、禹州伊势丹、鹤壁中凯百悦城商业街（15万方）、新密金城商业广场（10万方）、新密东方明珠商业广场（5万方）、洛阳君凯商业广场（10万方）、淇县凯中理想城（15万方）、鲁山时代广场（10万方）...

　　文商旅复合地产项目策划

　　针对目前文商旅复合地产的现状，御智商业为各类文商旅复合商业地产提供以下服务：文商旅地产全程营销策划、文商旅复合地产规划设计、文商旅复合地产招商销售代理、文商旅复合地产商业管理、文商旅复合地产商业运营、广告营销推广等服务。策划运作的项目有：登封文化城，占地面积约60亩，总建筑面积约8万㎡，涵盖购物、餐饮、商务、娱乐、休闲、旅游、文化交流、海外保税贸易八大功能于一体；睢州印象，总用地面积75740.84㎡，总建筑面积14万㎡，涵盖河南特色名小吃、游客接待、演艺、特色餐饮、影院、儿童娱乐中心、酒店、客栈、休闲类商业等配套服务功能；墨子古街，该项目是集文化体验、实景演出、特色小吃、休闲度假、旅游购物、水上娱乐等功能于一体的观光体验型商业旅游项目；秦街村；汇聚了近百种朝歌美食和各地名吃，不仅可以一站式吃遍全国美味，同时还可以漫步清代古官道，参观明代官窑遗址，游览淇河风情园，观看非遗表演，品味民俗文化，享受田园生活的乐趣；朝歌里，总建筑面积58万㎡，住宅约33万㎡，商业约10万㎡，打造为集文化、旅游、休闲、商业、居住于一体的大型文化休闲生活中心；百汇地，占地面积约3000亩，其中百汇文化创意产业园占地815亩，文化旅游配套占地2000余亩，建筑规划建设面积35万方，预计投资20亿元，目标是打造成为惠济新区沿黄特色小镇带上的**文创智汇特色小镇。

　　项目VI基础设计

　　VI即以标志、标准字、标准色为核心展开的完整的、系统的视觉表达体系。将企业理念、企业文化、服务内容、企业规范等抽象概念转化为具体符号，塑造出独特的企业形象。在VI设计中，视觉识别设计最具传播力和感染力，最容易被公众接受。

　　项目营销推广渠道

　　项目日常营销主要推广手段主要分为项目画册、日常活动宣传单页、户外、围挡、车体广告、广播、短信、促销优惠券、网络平台、视频平台、当地网络主要营销平台（各类型服务网站、黄页）等。